Detalhes imóvel cód. 3075

## 💎 Oportunidade de Investimento: Ágio em Localização Premium – Residencial Flamboyant

**Maximize seu capital com este ativo imobiliário de alta liquidez em Jataí/GO.**

Se você busca um investimento seguro, com alto potencial de valorização e excelente taxa de retorno sobre aluguel (yield), esta residência no **Residencial Flamboyant** é a escolha estratégica. Localizada em um dos bairros que mais crescem e se valorizam na cidade, esta propriedade combina arquitetura moderna com conveniência urbana.

### 📈 Por que investir neste imóvel?

1. **Localização Estratégica:** Situado próximo ao shopping, escolas, farmácias e supermercados, garantindo baixa vacância e alta procura para locação. 2. **Diferenciais de Alto Padrão:** Imóvel com sala de pé-direito duplo, acabamento em porcelanato e esquadrias de alumínio — detalhes que elevam o valor patrimonial e o ticket do aluguel. 3. **Lazer Completo (Valor Agregado):** Equipado com piscina e área gourmet com churrasqueira, atendendo à demanda do público que busca conforto e exclusividade. 4. **Segurança e Infraestrutura:** Terreno plano de 300m², cerca elétrica, interfone e portão eletrônico, oferecendo a tranquilidade que o mercado exige.

### 🏗️ Detalhes do Ativo: * **Terreno:** 300 m² | **Área Construída:** 157,50 m² * **Configuração:** 3 Quartos (sendo 1 Suíte Master com Closet) * **Social:** Sala ampla com pé-direito duplo e lavabo. * **Gourmet:** Cozinha planejada integrada à área de lazer. * **Vagas:** 2 vagas de garagem.

### 💰 Condição Comercial Exclusiva: * **ÁGIO:** `R$ 600.000,00`

Esta é uma oportunidade de alavancagem financeira através da aquisição de ágio, permitindo a entrada em um imóvel de alto padrão com um fluxo de caixa otimizado.

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